Assicurazione - 2026-04-18
L'assicurazione del fabbricato e la tutela del condominio
Una buona polizza fabbricati non elimina il rischio, ma aiuta il condominio a gestirne meglio gli effetti economici e responsabilita potenziali.
L'assicurazione del fabbricato non e in genere un obbligo generalizzato, ma rappresenta una scelta di prudenza molto utile per i condomini, soprattutto quando l'immobile ha impianti complessi, spazi comuni frequenti o una storia di sinistri.
Le polizze globali fabbricati servono a coprire danni all'edificio e, in molti casi, la responsabilita civile verso terzi. Prima della sottoscrizione va sempre verificato il perimetro delle coperture, le esclusioni, le franchigie e i massimali.
In ambito condominiale la polizza va anche coordinata con la manutenzione ordinaria, perche un'assicurazione non sostituisce la prevenzione: controlli periodici, documentazione in ordine e interventi tempestivi restano fondamentali.
Un amministratore attento dovrebbe rileggere la polizza almeno in occasione di lavori importanti, cambi di impianti, installazione di automazioni o variazioni significative dell'esposizione al rischio.