Normativa - 2026-04-28
Verifiche impianti elettrici, cancelli e basculanti automatizzate
Approfondimento tecnico sulla manutenzione, sulla documentazione e sui profili di sicurezza da valutare in condomini con automazioni elettriche.
Quando un condominio dispone di cancelli, portoni o basculanti automatizzate, l'impianto va considerato nel suo insieme: parte elettrica, organi meccanici, dispositivi di sicurezza e documentazione di conformita.
Il riferimento operativo principale per installazione e manutenzione resta il DM 37/2008, mentre per le verifiche periodiche in ambito lavorativo possono entrare in gioco gli adempimenti previsti dal DPR 462/2001 e dalla piattaforma CIVA dell'INAIL.
Per i profili di prevenzione incendi, il DM 25 gennaio 2019 e rilevante nei casi in cui l'edificio o alcuni suoi spazi ricadano nelle condizioni di applicazione della disciplina antincendio per gli edifici di civile abitazione.
Nella pratica condominiale conviene verificare la disponibilita della dichiarazione di conformita, della marcatura CE ove prevista, del fascicolo tecnico dell'automazione e di un piano di manutenzione affidato a soggetti qualificati.